미국 부동산 투자 신탁(REIT) 시장 분석: 주요 종목, 배당금 현황

미국 부동산 투자 신탁(REIT) 시장 분석: 주요 종목, 배당금 현황

미국 부동산 투자 신탁(REIT) 시장 분석: 주요 종목, 배당금 현황

미국의 부동산 투자 신탁(REIT) 시장은 다양한 종목과 함께 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 2021년 주요 REIT 종목으로는 Omega Healthcare Investors (OHI), Innovative Industrial Properties (IIPR), W.P. Carey (WPC), STAG Industrial (STAG), SL Green Realty (SLG), Essex Property Trust (ESS), Realty Income (O) 등이 있습니다. 여기에 AGNC Investment Corp. (AGNC)도 포함됩니다. AGNC는 주로 주택 모기지 백업 증권에 투자하는 mREIT으로, 안정적인 배당금과 꾸준한 성과로 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

 

현재 미국 증시에서는 Prologis, Inc. (PLD), American Tower Corporation (AMT), Equinix, Inc. (EQIX), Public Storage (PSA) 등 205개 이상의 REIT 종목이 활발히 거래되고 있으며, 이 중 Spirit Realty Capital, Inc. (SRC), Vornado Realty Trust (VNO), COPT Defense Properties (CDP) 등이 다양한 부동산 섹터를 포괄합니다.

 

2023년 상반기에 두각을 나타낸 REIT 종목들 중에서는 Angel Oak Mortgage REIT Inc. (AOMR)가 64.35%의 총 수익률로 주목을 받았습니다. Arlington Asset Investment Corp. (AAIC)는 53.2%의 총 수익률을 기록했으며, Life Storage Inc. (LSI)는 38.75%, EPR Properties (EPR)는 29.32%, Tanger Factory Outlet Centers Inc. (SKT)는 243.07%의 인상적인 수익률을 보였습니다. Welltower Inc. (WELL)와 Plymouth Industrial REIT Inc. (PLYM)도 각각 21.1%와 21.03%의 총 수익률을 기록하며 성과를 입증했습니다.

 

배당 수익률 측면에서는 Highwoods Properties (HIW)가 9.4%로 높은 수준을 보였으며, Douglas Emmett Realty (DEI)는 5.4%, UMH Properties (UMH)는 5.5%의 배당 수익률을 제공했습니다. American Assets Trust (AAT)는 6.1%, Clipper Properties (CLPR)는 6.9%, Brandywine Realty Trust (BDN)는 12.1%의 배당 수익률로 주목받았습니다. Office Properties Income Trust (OPI)는 16.0%의 배당 수익률로 가장 높은 배당을 제공하는 종목 중 하나였습니다. AGNC Investment Corp. (AGNC)의 경우, 2023년 12월 기준으로 14.8%에서 16.1% 사이의 배당 수익률을 보여주고 있으며, 연간 배당금은 $1.44로 보고되었습니다. 이는 매달 지급되는 높은 배당금과 안정적인 수익률로 많은 투자자들에게 주목받고 있습니다.

이러한 데이터는 미국 REIT 시장의 다양성과 각 종목의 특성을 잘 보여주며, 투자자들이 각 종목의 성능과 잠재적인 투자 기회를 평가하는 데 도움이 될 수 있습니다. 다양한 섹터와 지리적 범위를 포괄하는 이 종목들은 다른 투자 수단에 비해 안정적인 배당 수익과 성장 가능성을 제공함으로써 투자 포트폴리오 다양화에 기여할 수 있습니다.

 

* 파이선 코드 제공

import matplotlib.pyplot as plt

# 종목명과 배당 수익률 데이터
companies = ['Highwoods Properties (HIW)', 'Douglas Emmett Realty (DEI)', 'UMH Properties (UMH)',
'American Assets Trust (AAT)', 'Clipper Properties (CLPR)', 'Brandywine Realty Trust (BDN)',
'Office Properties Income Trust (OPI)', 'AGNC Investment Corp. (AGNC)']
dividend_yields = [9.4, 5.4, 5.5, 6.1, 6.9, 12.1, 16.0, 15.37] # 배당 수익률

# 각 종목별로 다른 색상 지정
colors = ['red', 'green', 'blue', 'cyan', 'magenta', 'yellow', 'orange', 'purple']

# 막대 그래프 생성
plt.figure(figsize=(10, 6))
for i in range(len(companies)):
plt.bar(companies[i], dividend_yields[i], color=colors[i])

plt.xlabel('Company')
plt.ylabel('Dividend Yield (%)')
plt.title('Dividend Yields of Major US REIT Stocks')
plt.xticks(rotation=45, ha='right')
plt.tight_layout()

# 그래프 표시
plt.show()